直系亲属过户哪种更划算?

直系亲属过户主要包括直系血亲和直系姻亲，例如父母与子女。在直系亲属间进行房产赠与过户，如夫妻、父母与子女，可以享受税收优惠。根据《不动产登记暂行条例》，赠与过户可由单方申请，流程相对简便。
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对于直系亲属房产过户，常见的方式有赠与和买卖两种。赠与过户需要办理赠与公证，税费较低。而买卖则需要签订买卖合同，税费相对较高。选择哪种方式，应根据双方的实际情况和意愿来决定，综合考虑成本与流程。
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针对直系亲属房产过户，不同情境下选择的方式各异：
1. 买卖过户：适用于短期内计划转售的情况，需缴纳契税、印花税、营业税和个人所得税，流程相对快速。
2. 赠与过户：税费较低，但未来转售时可能面临更高的税费，适合长期自住的情况。
3. 继承过户：适用于房产所有人过世后的情况，税费相对较低，但涉及遗产分配等复杂手续。

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