未签订新合同的口头续约租房，退租时会返还押

口头续约租房未签新合同，退租时押金应返还。依据《合同法》等，事实租赁关系存在，租客退租需提前告知，房东应协商退押金。不及时处理可能导致法律纠纷，影响双方权益。
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口头续约退租押金可协商或起诉。具体操作：1.与房东沟通，明确退租意愿，协商押金退还；2.若房东拒绝，收集证据，如聊天记录、转账记录等；3.咨询专业律师，准备起诉材料，向法院提起诉讼，要求房东退还押金。
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口头续约租房退租押金问题，常见处理方式是协商或起诉。首先尝试与房东友好协商，若协商无果，则可通过法律途径起诉房东，以维护自身合法权益。